留言時間：2022.11.27

回復時間：2022.11.29

留言內容：孟津中央花園14號樓？房子已經這么多年了，什么時候能給辦？

回復內容：您好！洛陽市自然資源和規(guī)劃局孟津分局高度重視，迅速進行調查，現將調查處理情況匯報如下：經調查，中央花園小區(qū)位于孟津區(qū)桂花大道東段南側，2011年河南林立房地產開發(fā)有限公司以掛牌出讓方式取得該宗地國有建設用地使用權，并于2011年8月申請辦理了孟國用（2011）第044號《國有土地使用證》，宗地總面積58685.6平方米，其中道路控制面積為11987.6平方米，建設用地面積為46698平方米，房屋用途為城鎮(zhèn)居住用地(商住綜合用地)。目前，14號樓開發(fā)商尚未申請辦理國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記業(yè)務。 根據《不動產登記暫行條例實施細則》第二條“不動產登記應當依照當事人的申請進行”及第二十四條“未辦理不動產首次登記的，不得辦理不動產其他類型登記”之規(guī)定，前期需由開發(fā)商提供《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《規(guī)劃核實意見》、竣工驗收備案證書等要件到孟津區(qū)政務服務中心三樓不動產登記窗口申請國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記。辦理每棟樓的房地一體登記后，業(yè)主可與開發(fā)商共同持《商品房買賣合同》、購房發(fā)票、契稅票據、身份證明材料等要件申請辦理分戶《不動產權證書》。（答復單位：洛陽市自然資源和規(guī)劃局孟津分局）

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